14700 Rue JEAN MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 93,9 m² · constr. 2000 · terrain 530,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 364 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665562620600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
74005665562620600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 130 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 604 138 $ Poids 99 % |
| 2 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 240 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 727 749 $ Poids 88 % |
| 3 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 480 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 532 022 $ Poids 86 % |
| 4 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 555 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 659 007 $ Poids 81 % |
| 5 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 702 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +26 107 $ | 714 935 $ Poids 77 % |
| 6 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 663 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +6 666 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 220 832 $ Poids 77 % |
| 7 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 439 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 557 471 $ Poids 76 % |
| 8 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 837 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 567 570 $ Poids 72 % |
| 9 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 838 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge +18 428 $ | 566 060 $ Poids 69 % |
| 10 | 14705, rue Gaston, Mirabel 2025-06-25 · 185 m · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 092 $ Poids 69 % |
| 11 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 703 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 673 633 $ Poids 68 % |
| 12 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 915 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +6 116 $ | 113 017 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.