14690 Rue JEAN MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
649 900 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 140,4 m² · constr. 2016 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 800 $
Rôle antérieur 432 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665562632400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
74005665562632400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 59 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 18 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 814 453 $ Poids 99 % |
| 2 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 416 m · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 513 104 $ Poids 91 % |
| 3 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-05-26 · 427 m · Vendu 550 000 $ (3 977 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 550 111 $ Poids 90 % |
| 4 | 14505, Cote des Anges, Mirabel 2026-06-22 · 471 m · Vendu 520 000 $ (3 760 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 514 905 $ Poids 89 % |
| 5 | 50614, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-30 · 444 m · Vendu 517 000 $ (3 738 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 547 483 $ Poids 87 % |
| 6 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 489 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 510 439 $ Poids 87 % |
| 7 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 629 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +52 184 $ | 702 176 $ Poids 83 % |
| 8 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 676 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +60 945 $ | 793 750 $ Poids 80 % |
| 9 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 291 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 162 $ Poids 78 % |
| 10 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 726 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge +3 821 $ | 89 672 $ Poids 77 % |
| 11 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-10-28 · 435 m · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 575 261 $ Poids 77 % |
| 12 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-10-30 · 476 m · Vendu 541 000 $ (3 912 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −16 230 $ | 579 008 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.