14761 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
901 800 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 213,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 279,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 900 $
Rôle antérieur 693 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665562758700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
658 200 $
Rôle antérieur
693 100 $
ID provincial
74005665562758700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 761 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge +27 195 $ | 831 124 $ Poids 74 % |
| 2 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 56 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge +50 540 $ | 852 186 $ Poids 65 % |
| 3 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 416 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 951 $ Poids 65 % |
| 4 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +49 274 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 830 541 $ Poids 46 % |
| 5 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge +12 518 $ | 877 439 $ Poids 45 % |
| 6 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 152 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +79 335 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 991 806 $ Poids 44 % |
| 7 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 952 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 896 743 $ Poids 43 % |
| 8 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 650 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −49 507 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 828 554 $ Poids 42 % |
| 9 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 326 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 701 074 $ Poids 38 % |
| 10 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 871 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 885 096 $ Poids 37 % |
| 11 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +3 922 $ | 120 476 $ Poids 37 % |
| 12 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 978 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 502 621 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.