14795 Rue JEAN MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 141,4 m² · constr. 2003 · terrain 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,2 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 470 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665570082800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
74005665570082800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 50 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 218 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 765 648 $ Poids 96 % |
| 2 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 430 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 784 $ | 662 083 $ Poids 92 % |
| 3 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 484 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 749 747 $ Poids 88 % |
| 4 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 561 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge −1 698 $ | 84 454 $ Poids 85 % |
| 5 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 615 m · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 481 613 $ Poids 83 % |
| 6 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 639 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 719 642 $ Poids 83 % |
| 7 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 371 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 444 951 $ Poids 82 % |
| 8 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-05-26 · 628 m · Vendu 550 000 $ (3 977 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 516 349 $ Poids 82 % |
| 9 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 566 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge +3 878 $ | 852 838 $ Poids 81 % |
| 10 | 14505, Cote des Anges, Mirabel 2026-06-22 · 668 m · Vendu 520 000 $ (3 760 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 482 985 $ Poids 81 % |
| 11 | 50614, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-30 · 645 m · Vendu 517 000 $ (3 738 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge −46 530 $ | 515 748 $ Poids 79 % |
| 12 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 688 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 480 173 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.