14805 Rue JEAN MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
752 600 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 187,6 m² · constr. 2004 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 700 $
Rôle antérieur 504 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665570291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
504 400 $
ID provincial
74005665570291900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 494 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −31 407 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 774 815 $ Poids 78 % |
| 2 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 923 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 774 017 $ Poids 68 % |
| 3 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 140 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 353 $ Poids 65 % |
| 4 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 502 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +50 594 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 803 385 $ Poids 64 % |
| 5 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 252 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −25 569 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 799 371 $ Poids 60 % |
| 6 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 663 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +46 502 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 876 996 $ Poids 56 % |
| 7 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 179 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −39 991 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 710 813 $ Poids 53 % |
| 8 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 946 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +48 475 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 817 732 $ Poids 50 % |
| 9 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +48 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 640 $ Poids 48 % |
| 10 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 821 259 $ Poids 46 % |
| 11 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 916 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 717 897 $ Poids 45 % |
| 12 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +27 661 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 754 553 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.