14695 Rue BOSQUET · Mirabel
Valeur estimée
650 000 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 117,7 m² · constr. 2002 · terrain 803,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 000 $
Rôle antérieur 509 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665570414200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
509 300 $
ID provincial
74005665570414200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 59 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 493 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 327 $ Poids 84 % |
| 2 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 532 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 495 835 $ Poids 83 % |
| 3 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 575 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 674 914 $ Poids 78 % |
| 4 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 220 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −23 828 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 542 $ Poids 72 % |
| 5 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 64 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 609 003 $ Poids 72 % |
| 6 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 743 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 515 492 $ Poids 68 % |
| 7 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 866 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +2 986 $ | 331 751 $ Poids 66 % |
| 8 | 14775, rue du Bosquet, Mirabel 2025-06-11 · 125 m · Vendu 217 658 $ (1 956 $/m²) 111,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 973 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge +1 088 $ | 242 977 $ Poids 65 % |
| 9 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 590 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +9 317 $ | 232 327 $ Poids 65 % |
| 10 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 676 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 226 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 628 911 $ Poids 65 % |
| 11 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 985 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge −43 810 $ | 629 227 $ Poids 64 % |
| 12 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 863 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +33 866 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 689 296 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.