14685 Rue BOSQUET · Mirabel
Valeur estimée
846 200 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 253,9 m² · constr. 2002 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 200 $
Rôle antérieur 560 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665570643100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
538 900 $
Rôle antérieur
560 600 $
ID provincial
74005665570643100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 994 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 748 244 $ Poids 62 % |
| 2 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 466 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 879 659 $ Poids 61 % |
| 3 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 510 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +94 793 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 893 246 $ Poids 47 % |
| 4 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 158 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +69 570 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 813 373 $ Poids 45 % |
| 5 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 787 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +74 181 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 958 148 $ Poids 33 % |
| 6 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 708 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +38 068 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 532 876 $ Poids 29 % |
| 7 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 971 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +28 112 $ · Ajust. âge +5 893 $ | 290 767 $ Poids 24 % |
| 8 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +103 595 $ · Ajust. âge −4 172 $ | 944 445 $ Poids 23 % |
| 9 | 14806, rue Jean-Simon, Mirabel 2024-06-04 · 606 m · Vendu 708 000 $ (3 131 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +43 526 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 890 125 $ Poids 20 % |
| 10 | 13700, rue des Saules, Mirabel 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 025 $/m²) 244,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 888 560 $ Poids 17 % |
| 11 | 13790, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 268 $/m²) 224,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +47 388 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 896 004 $ Poids 12 % |
| 12 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie +33 204 $ · Ajust. âge +18 281 $ | 357 856 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.