14690-14692 Rue BOSQUET · Mirabel
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 106,9 m² · constr. 2003 · terrain 701,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 421 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665570837600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
74005665570837600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 49 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 554 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 649 612 $ Poids 80 % |
| 2 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 556 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 476 562 $ Poids 80 % |
| 3 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 76 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 760 $ Poids 79 % |
| 4 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 730 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 603 104 $ Poids 77 % |
| 5 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 109 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +39 498 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 783 721 $ Poids 76 % |
| 6 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 91 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 021 $ Poids 74 % |
| 7 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 779 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 494 506 $ Poids 72 % |
| 8 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 391 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +39 006 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 709 233 $ Poids 70 % |
| 9 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 892 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 659 330 $ Poids 69 % |
| 10 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 405 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 567 949 $ Poids 69 % |
| 11 | 14775, rue du Bosquet, Mirabel 2025-06-11 · 76 m · Vendu 217 658 $ (1 956 $/m²) 111,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 973 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +2 177 $ | 233 506 $ Poids 67 % |
| 12 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 798 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 934 $ · Ajust. âge +45 440 $ | 644 374 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.