14715 Rue JEAN MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 88,7 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 334 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665571107300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
74005665571107300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 21 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 90 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 559 543 $ Poids 94 % |
| 2 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 437 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 493 633 $ Poids 89 % |
| 3 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 605 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 743 $ Poids 84 % |
| 4 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 184 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 679 036 $ Poids 81 % |
| 5 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 454 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 544 030 $ Poids 80 % |
| 6 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 646 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge −3 263 $ | 666 958 $ Poids 79 % |
| 7 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 506 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 615 517 $ Poids 77 % |
| 8 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 603 m · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 990 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 990 $ Poids 77 % |
| 9 | 14653, rue du Domaine, Mirabel 2026-07-02 · 192 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 243 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 467 143 $ Poids 76 % |
| 10 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 798 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 526 987 $ Poids 75 % |
| 11 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 575 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge +20 219 $ | 234 252 $ Poids 72 % |
| 12 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 892 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 510 141 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.