14705 Rue JEAN MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 5 871 $/m² · 101,5 m² · constr. 1994 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 414 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665571119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
74005665571119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 44 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 111 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 610 512 $ Poids 91 % |
| 2 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 190 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 734 302 $ Poids 85 % |
| 3 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 524 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 665 109 $ Poids 76 % |
| 4 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 761 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 564 075 $ Poids 75 % |
| 5 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 457 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 572 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 538 329 $ Poids 73 % |
| 6 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 801 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge −36 135 $ | 613 140 $ Poids 71 % |
| 7 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 440 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 555 461 $ Poids 70 % |
| 8 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 708 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 484 013 $ Poids 69 % |
| 9 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 652 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +36 856 $ · Ajust. âge +6 527 $ | 722 550 $ Poids 68 % |
| 10 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 674 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −25 861 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 609 316 $ Poids 66 % |
| 11 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 920 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 602 905 $ Poids 66 % |
| 12 | 14705, rue Gaston, Mirabel 2025-06-25 · 188 m · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 042 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.