14725 Rue BOSQUET · Mirabel
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 118,7 m² · constr. 2002 · terrain 537,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 389 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665571370000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
74005665571370000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 526 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 879 $ Poids 83 % |
| 2 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 588 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 497 828 $ Poids 80 % |
| 3 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 603 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 677 526 $ Poids 76 % |
| 4 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 244 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −21 906 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 464 $ Poids 74 % |
| 5 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 118 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 611 479 $ Poids 71 % |
| 6 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 734 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 517 435 $ Poids 67 % |
| 7 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 608 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +9 317 $ | 233 197 $ Poids 65 % |
| 8 | 14775, rue du Bosquet, Mirabel 2025-06-11 · 82 m · Vendu 217 658 $ (1 956 $/m²) 111,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 973 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge +1 088 $ | 243 955 $ Poids 65 % |
| 9 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 981 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge −43 810 $ | 632 010 $ Poids 64 % |
| 10 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 159 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −56 827 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 696 523 $ Poids 63 % |
| 11 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 921 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +2 986 $ | 333 082 $ Poids 62 % |
| 12 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 711 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 870 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 631 556 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.