14745 Rue BOSQUET · Mirabel
Valeur estimée
845 900 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 254,3 m² · constr. 2002 · terrain 964,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 200 $
Rôle antérieur 563 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665571414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
517 100 $
Rôle antérieur
563 700 $
ID provincial
74005665571414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 547 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 880 317 $ Poids 59 % |
| 2 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 748 852 $ Poids 58 % |
| 3 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 623 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +95 555 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 894 007 $ Poids 44 % |
| 4 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 265 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +70 231 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 814 034 $ Poids 43 % |
| 5 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 863 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +74 944 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 958 911 $ Poids 31 % |
| 6 | 8780, rue Suzor-Coté, Mirabel 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (3 455 $/m²) 257,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 962 319 $ Poids 28 % |
| 7 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 827 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +38 444 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 533 252 $ Poids 26 % |
| 8 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +28 341 $ · Ajust. âge +5 893 $ | 290 997 $ Poids 21 % |
| 9 | 14806, rue Jean-Simon, Mirabel 2024-06-04 · 721 m · Vendu 708 000 $ (3 131 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +44 152 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 890 751 $ Poids 19 % |
| 10 | 13700, rue des Saules, Mirabel 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 025 $/m²) 244,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 889 165 $ Poids 17 % |
| 11 | 13790, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 268 $/m²) 224,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +48 041 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 896 657 $ Poids 12 % |
| 12 | 13595, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 290 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +35 865 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 899 993 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.