14840 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 87,8 m² · constr. 1990 · terrain 749,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 339 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665571919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
74005665571919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 19 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 139 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 554 $ · Ajust. âge −39 910 $ | 553 536 $ Poids 91 % |
| 2 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 447 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 488 439 $ Poids 88 % |
| 3 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 550 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −1 012 $ | 203 696 $ Poids 87 % |
| 4 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 577 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge −6 527 $ | 660 475 $ Poids 82 % |
| 5 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 122 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −27 861 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 672 487 $ Poids 79 % |
| 6 | 14653, rue du Domaine, Mirabel 2026-07-02 · 272 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 932 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 464 832 $ Poids 78 % |
| 7 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 531 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 541 703 $ Poids 77 % |
| 8 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 498 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −21 564 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 609 663 $ Poids 76 % |
| 9 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 686 m · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 524 906 $ Poids 75 % |
| 10 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 811 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge −7 897 $ | 521 692 $ Poids 74 % |
| 11 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 638 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge +20 219 $ | 233 106 $ Poids 72 % |
| 12 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 911 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 504 843 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.