14781-14783 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
742 300 $
Unifamiliale · 6 259 $/m² · 118,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 900 $
Rôle antérieur 582 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665572077700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
538 700 $
Rôle antérieur
582 600 $
ID provincial
74005665572077700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 639 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 724 $ Poids 78 % |
| 2 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 359 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −22 098 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 272 $ Poids 72 % |
| 3 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 768 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 497 629 $ Poids 72 % |
| 4 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 727 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 677 265 $ Poids 70 % |
| 5 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 298 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 611 231 $ Poids 68 % |
| 6 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 714 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +18 460 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 517 241 $ Poids 68 % |
| 7 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 970 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge −43 810 $ | 631 732 $ Poids 65 % |
| 8 | 14775, rue du Bosquet, Mirabel 2025-06-11 · 159 m · Vendu 217 658 $ (1 956 $/m²) 111,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 973 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +1 088 $ | 243 858 $ Poids 64 % |
| 9 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 789 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +36 637 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 692 066 $ Poids 63 % |
| 10 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 56 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −57 114 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 696 236 $ Poids 63 % |
| 11 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 710 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +9 317 $ | 233 110 $ Poids 61 % |
| 12 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 631 875 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.