14800 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 105,2 m² · constr. 1992 · terrain 898,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 422 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665572132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
74005665572132000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 137 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 214 $ · Ajust. âge −33 770 $ | 616 444 $ Poids 83 % |
| 2 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 202 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +33 503 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 740 600 $ Poids 78 % |
| 3 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 781 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 568 358 $ Poids 75 % |
| 4 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 712 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 491 202 $ Poids 74 % |
| 5 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 799 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 617 961 $ Poids 74 % |
| 6 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 688 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 613 162 $ Poids 72 % |
| 7 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 711 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 448 424 $ Poids 71 % |
| 8 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 240 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 550 563 $ Poids 70 % |
| 9 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 548 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +33 615 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 670 842 $ Poids 69 % |
| 10 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 463 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 564 017 $ Poids 69 % |
| 11 | 14775, rue du Bosquet, Mirabel 2025-06-11 · 113 m · Vendu 217 658 $ (1 956 $/m²) 111,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 973 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge −9 795 $ | 219 872 $ Poids 65 % |
| 12 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 482 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +43 237 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 543 794 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.