14791 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
750 900 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 201,9 m² · constr. 1992 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 300 $
Rôle antérieur 503 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665572287000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
450 600 $
Rôle antérieur
503 700 $
ID provincial
74005665572287000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 745 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge −27 195 $ | 755 415 $ Poids 77 % |
| 2 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 0 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 620 $ Poids 68 % |
| 3 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 377 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 692 443 $ Poids 63 % |
| 4 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 758 149 $ Poids 56 % |
| 5 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 116 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +53 354 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 907 725 $ Poids 55 % |
| 6 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −45 897 $ | 796 048 $ Poids 44 % |
| 7 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 605 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +77 870 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 864 563 $ Poids 43 % |
| 8 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie −28 $ · Ajust. âge −3 922 $ | 109 525 $ Poids 41 % |
| 9 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 412 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 803 587 $ Poids 41 % |
| 10 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 751 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +80 367 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 792 358 $ Poids 41 % |
| 11 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 963 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −24 981 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 822 085 $ Poids 40 % |
| 12 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 961 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +80 717 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 816 269 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.