14801 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 132,7 m² · constr. 2003 · terrain 931,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 457 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665572486400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
74005665572486400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 47 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 87 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 740 678 $ Poids 96 % |
| 2 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 393 m · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 465 478 $ Poids 90 % |
| 3 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-05-26 · 411 m · Vendu 550 000 $ (3 977 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 499 050 $ Poids 89 % |
| 4 | 14505, Cote des Anges, Mirabel 2026-06-22 · 484 m · Vendu 520 000 $ (3 760 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 466 629 $ Poids 87 % |
| 5 | 50614, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-30 · 438 m · Vendu 517 000 $ (3 738 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge −46 530 $ | 499 486 $ Poids 85 % |
| 6 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 369 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 366 $ Poids 83 % |
| 7 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 646 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge +9 784 $ | 642 016 $ Poids 77 % |
| 8 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 723 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 727 113 $ Poids 77 % |
| 9 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 494 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 035 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 464 212 $ Poids 76 % |
| 10 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-10-28 · 439 m · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 525 593 $ Poids 75 % |
| 11 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-10-30 · 477 m · Vendu 541 000 $ (3 912 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge −51 395 $ | 528 782 $ Poids 74 % |
| 12 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 571 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 742 151 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.