14811 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
778 900 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 234,4 m² · constr. 1990 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 200 $
Rôle antérieur 569 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665572675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
516 500 $
Rôle antérieur
569 600 $
ID provincial
74005665572675700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 735 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +57 675 $ · Ajust. âge −34 965 $ | 809 508 $ Poids 59 % |
| 2 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 674 226 $ Poids 57 % |
| 3 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 351 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +37 347 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 739 150 $ Poids 57 % |
| 4 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 658 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 799 587 $ Poids 56 % |
| 5 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 40 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +58 110 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 832 510 $ Poids 50 % |
| 6 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 971 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +36 995 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 884 062 $ Poids 38 % |
| 7 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +90 432 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 813 699 $ Poids 33 % |
| 8 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 928 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 490 592 $ Poids 33 % |
| 9 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +63 593 $ · Ajust. âge −54 242 $ | 854 373 $ Poids 32 % |
| 10 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge −5 043 $ | 117 419 $ Poids 32 % |
| 11 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge −8 249 $ | 265 415 $ Poids 27 % |
| 12 | 14806, rue Jean-Simon, Mirabel 2024-06-04 · 832 m · Vendu 708 000 $ (3 131 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 817 114 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.