14821 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 6 280 $/m² · 94,7 m² · constr. 2002 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 430 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665572855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
74005665572855100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 44 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 186 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 612 887 $ Poids 98 % |
| 2 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 169 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 737 321 $ Poids 89 % |
| 3 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 506 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 528 $ Poids 84 % |
| 4 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 556 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 667 544 $ Poids 81 % |
| 5 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 608 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge +32 634 $ | 724 325 $ Poids 80 % |
| 6 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 593 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge +11 138 $ | 223 776 $ Poids 78 % |
| 7 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 561 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 559 539 $ Poids 71 % |
| 8 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 897 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 605 592 $ Poids 69 % |
| 9 | 14705, rue Gaston, Mirabel 2025-06-25 · 274 m · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 771 $ Poids 68 % |
| 10 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 869 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge +23 693 $ | 573 691 $ Poids 67 % |
| 11 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 908 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +7 135 $ | 114 478 $ Poids 66 % |
| 12 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 968 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 575 767 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.