14940 Rue LOUIS M TAILLON · Mirabel
Valeur estimée
1 097 000 $
Autre · 2 920 $/m² · 375,7 m² · constr. 2004 · terrain 2 423,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 423,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 251 400 $
Rôle antérieur 838 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665574973100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 200 $
Valeur bâtiment
815 200 $
Rôle antérieur
838 300 $
ID provincial
74005665574973100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 532 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14435, rue des Saules, Mirabel 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (3 906 $/m²) 384 m² · constr. 2016 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 532 783 $ Poids 49 % |
| 2 | 14155, Côte des Anges, Mirabel 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 2 099 900 $ (4 705 $/m²) 446,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 479 $ · Ajust. superficie −166 091 $ · Ajust. âge −178 491 $ | 1 781 796 $ Poids 33 % |
| 3 | 8875-8877-8879, rue Suzor-Côté, Mirabel 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 137 000 $ (3 087 $/m²) 368,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 889 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 1 225 256 $ Poids 27 % |
| 4 | 7835, rue Prévert, Mirabel 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (3 154 $/m²) 364,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 176 257 $ Poids 22 % |
| 5 | 7860, rue Prévert, Mirabel 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (1 938 $/m²) 387 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 883 464 $ Poids 20 % |
| 6 | 15500-15512, Rue de Saint-Augustin, Mirabel 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (2 697 $/m²) 352,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +31 694 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 258 853 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.