9131 Montée DOBIE · Mirabel
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 146,7 m² · constr. 1961 · terrain 4 369,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 369,6 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 398 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665577245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
74005665577245600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 264 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 489 897 $ Poids 96 % |
| 2 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 154 m · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 483 748 $ Poids 93 % |
| 3 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-05-26 · 170 m · Vendu 550 000 $ (3 977 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 638 $ Poids 92 % |
| 4 | 14505, Cote des Anges, Mirabel 2026-06-22 · 301 m · Vendu 520 000 $ (3 760 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 490 349 $ Poids 90 % |
| 5 | 50614, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-30 · 209 m · Vendu 517 000 $ (3 738 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 520 484 $ Poids 89 % |
| 6 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 518 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 749 059 $ Poids 83 % |
| 7 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-10-30 · 244 m · Vendu 541 000 $ (3 912 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 553 460 $ Poids 78 % |
| 8 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-10-28 · 254 m · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 547 322 $ Poids 77 % |
| 9 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2025-08-29 · 279 m · Vendu 515 000 $ (3 532 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 616 $ Poids 75 % |
| 10 | 50714, Côte des Anges, Mirabel 2025-05-22 · 205 m · Vendu 490 000 $ (3 543 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 499 668 $ Poids 62 % |
| 11 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2025-03-28 · 186 m · Vendu 462 000 $ (3 341 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 882 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 491 712 $ Poids 56 % |
| 12 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-03-31 · 239 m · Vendu 478 635 $ (3 461 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 110 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge −47 863 $ | 509 417 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.