9171 Montée DOBIE · Mirabel
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 107,6 m² · constr. 1961 · terrain 2 070 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 070 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 337 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665578000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
74005665578000100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 18 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 926 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 602 355 $ Poids 67 % |
| 2 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 955 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 444 986 $ Poids 63 % |
| 3 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 717 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 044 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 596 644 $ Poids 62 % |
| 4 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 711 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +41 967 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 711 939 $ Poids 60 % |
| 5 | 14775, rue du Bosquet, Mirabel 2025-06-11 · 658 m · Vendu 217 658 $ (1 956 $/m²) 111,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 973 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge −21 766 $ | 210 248 $ Poids 56 % |
| 6 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 817 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 753 $ Poids 55 % |
| 7 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 558 321 $ Poids 52 % |
| 8 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 997 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge −14 097 $ | 508 480 $ Poids 47 % |
| 9 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 455 $ Poids 47 % |
| 10 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 707 $ Poids 45 % |
| 11 | 14705, rue Gaston, Mirabel 2025-06-25 · 780 m · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +25 813 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 460 844 $ Poids 44 % |
| 12 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −20 488 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 385 025 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.