14650-14652 Rue BOSQUET · Mirabel
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 105,9 m² · constr. 2002 · terrain 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 412 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665580443700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
74005665580443700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 45 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 480 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 644 090 $ Poids 82 % |
| 2 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 147 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 497 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 649 427 $ Poids 81 % |
| 3 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 506 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 472 319 $ Poids 80 % |
| 4 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 87 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +35 972 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 776 819 $ Poids 78 % |
| 5 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 756 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 597 709 $ Poids 76 % |
| 6 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 334 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +35 835 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 703 062 $ Poids 74 % |
| 7 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 86 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 579 795 $ Poids 73 % |
| 8 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 723 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 988 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 638 588 $ Poids 69 % |
| 9 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 436 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 565 636 $ Poids 69 % |
| 10 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 846 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 492 563 $ Poids 68 % |
| 11 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 670 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 602 747 $ Poids 66 % |
| 12 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 295 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +45 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 812 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.