14840 Rue BOSQUET · Mirabel
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 6 459 $/m² · 90,5 m² · constr. 2001 · terrain 635,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 376 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665580935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
74005665580935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 41 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 190 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 596 115 $ Poids 96 % |
| 2 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 319 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 524 822 $ Poids 93 % |
| 3 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 385 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 217 937 $ Poids 92 % |
| 4 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 437 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +29 370 $ | 706 033 $ Poids 89 % |
| 5 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 65 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 134 $ Poids 86 % |
| 6 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 341 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 651 225 $ Poids 85 % |
| 7 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 673 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 558 636 $ Poids 81 % |
| 8 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 685 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +6 626 $ | 111 651 $ Poids 78 % |
| 9 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 565 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 548 682 $ Poids 76 % |
| 10 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 780 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 541 736 $ Poids 75 % |
| 11 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 689 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 590 378 $ Poids 75 % |
| 12 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 788 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge +28 793 $ | 581 903 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.