14785 Rue BOSQUET · Mirabel
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 6 019 $/m² · 101,9 m² · constr. 2002 · terrain 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 414 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665581194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
74005665581194300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 49 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 128 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 447 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 636 377 $ Poids 90 % |
| 2 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 71 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 762 712 $ Poids 85 % |
| 3 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 443 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 690 377 $ Poids 78 % |
| 4 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 800 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 587 132 $ Poids 74 % |
| 5 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 398 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 282 $ Poids 73 % |
| 6 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 556 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −24 816 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 633 641 $ Poids 72 % |
| 7 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 533 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +38 287 $ · Ajust. âge +32 634 $ | 750 088 $ Poids 72 % |
| 8 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 803 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 626 803 $ Poids 71 % |
| 9 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 475 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 556 386 $ Poids 69 % |
| 10 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 614 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −21 922 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 464 347 $ Poids 68 % |
| 11 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 498 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge +11 138 $ | 232 051 $ Poids 66 % |
| 12 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 162 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 569 894 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.