14860 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 6 011 $/m² · 97,2 m² · constr. 1994 · terrain 774,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 421 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665581307700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
74005665581307700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 41 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 156 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 596 484 $ Poids 97 % |
| 2 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 83 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 719 137 $ Poids 90 % |
| 3 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 475 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 651 472 $ Poids 83 % |
| 4 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 433 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 177 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 525 934 $ Poids 82 % |
| 5 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 536 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge +6 527 $ | 707 164 $ Poids 80 % |
| 6 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 510 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 218 549 $ Poids 77 % |
| 7 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 815 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 590 237 $ Poids 74 % |
| 8 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 825 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +3 058 $ | 111 779 $ Poids 69 % |
| 9 | 14705, rue Gaston, Mirabel 2025-06-25 · 251 m · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 018 $ Poids 68 % |
| 10 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 832 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 552 705 $ Poids 67 % |
| 11 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 556 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 566 001 $ Poids 67 % |
| 12 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 796 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge +2 633 $ | 560 026 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.