14795 Rue BOSQUET · Mirabel
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 111,3 m² · constr. 2002 · terrain 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 417 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665581363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
74005665581363500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 49 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 538 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 658 196 $ Poids 83 % |
| 2 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 605 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 483 081 $ Poids 82 % |
| 3 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 160 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 593 162 $ Poids 75 % |
| 4 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 625 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 393 $ Poids 71 % |
| 5 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 831 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 503 056 $ Poids 69 % |
| 6 | 14775, rue du Bosquet, Mirabel 2025-06-11 · 37 m · Vendu 217 658 $ (1 956 $/m²) 111,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 088 $ | 236 720 $ Poids 69 % |
| 7 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 808 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 611 988 $ Poids 69 % |
| 8 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 141 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 115 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 667 045 $ Poids 67 % |
| 9 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 53 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +55 016 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 795 863 $ Poids 66 % |
| 10 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 933 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 669 592 $ Poids 65 % |
| 11 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 529 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +9 317 $ | 226 759 $ Poids 62 % |
| 12 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 980 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +2 986 $ | 323 234 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.