14870 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 115,2 m² · constr. 1991 · terrain 774,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 362 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665581506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
74005665581506900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 549 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 374 $ Poids 81 % |
| 2 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 638 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 466 103 $ Poids 80 % |
| 3 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 657 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 447 $ Poids 75 % |
| 4 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 197 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 572 565 $ Poids 73 % |
| 5 | 14775, rue du Bosquet, Mirabel 2025-06-11 · 51 m · Vendu 217 658 $ (1 956 $/m²) 111,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 973 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge −10 883 $ | 228 562 $ Poids 68 % |
| 6 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 532 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 218 765 $ Poids 66 % |
| 7 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 845 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 510 634 $ Poids 66 % |
| 8 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 376 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −28 632 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 738 $ Poids 63 % |
| 9 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 841 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 592 051 $ Poids 62 % |
| 10 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 941 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +26 169 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 645 464 $ Poids 61 % |
| 11 | 15295, rue des Saules, Mirabel 2025-06-09 · 533 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 648 384 $ Poids 61 % |
| 12 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −13 439 $ | 311 999 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.