14880 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 140,5 m² · constr. 2002 · terrain 774,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 442 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665581696100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
74005665581696100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 47 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 220 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 759 090 $ Poids 96 % |
| 2 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 533 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge +6 523 $ | 656 746 $ Poids 88 % |
| 3 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 535 m · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 477 379 $ Poids 87 % |
| 4 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-05-26 · 556 m · Vendu 550 000 $ (3 977 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 511 810 $ Poids 85 % |
| 5 | 14505, Cote des Anges, Mirabel 2026-06-22 · 640 m · Vendu 520 000 $ (3 760 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 478 693 $ Poids 82 % |
| 6 | 50614, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-30 · 588 m · Vendu 517 000 $ (3 738 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −49 115 $ | 511 480 $ Poids 82 % |
| 7 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 653 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 743 820 $ Poids 81 % |
| 8 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 648 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 478 522 $ Poids 80 % |
| 9 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 512 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 441 464 $ Poids 77 % |
| 10 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 678 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 402 $ Poids 77 % |
| 11 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 388 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +19 985 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 355 $ Poids 75 % |
| 12 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 758 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge −2 123 $ | 83 759 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.