14890-14892 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 147,2 m² · constr. 1997 · terrain 965,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 600 $
Rôle antérieur 497 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665581955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
497 900 $
ID provincial
74005665581955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 59 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 248 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +24 969 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 758 444 $ Poids 91 % |
| 2 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 523 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge −9 784 $ | 655 893 $ Poids 86 % |
| 3 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 556 m · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 484 675 $ Poids 81 % |
| 4 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 672 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 490 815 $ Poids 81 % |
| 5 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-05-26 · 578 m · Vendu 550 000 $ (3 977 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 632 $ Poids 80 % |
| 6 | 14505, Cote des Anges, Mirabel 2026-06-22 · 665 m · Vendu 520 000 $ (3 760 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 289 $ Poids 77 % |
| 7 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 653 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +24 455 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 743 326 $ Poids 77 % |
| 8 | 50614, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-30 · 611 m · Vendu 517 000 $ (3 738 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 521 418 $ Poids 76 % |
| 9 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 508 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 440 973 $ Poids 75 % |
| 10 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 763 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 83 656 $ Poids 73 % |
| 11 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 803 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge −14 060 $ | 713 001 $ Poids 72 % |
| 12 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 668 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +30 702 $ · Ajust. âge −19 388 $ | 846 061 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.