14831 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 97 m² · constr. 1990 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 423 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665582044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
74005665582044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 189 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge −39 910 $ | 583 551 $ Poids 97 % |
| 2 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 153 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 704 932 $ Poids 90 % |
| 3 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 546 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 638 838 $ Poids 80 % |
| 4 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 499 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 514 958 $ Poids 80 % |
| 5 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 588 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +20 754 $ · Ajust. âge −6 527 $ | 693 394 $ Poids 78 % |
| 6 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 574 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge −1 012 $ | 214 269 $ Poids 75 % |
| 7 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 878 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 578 288 $ Poids 70 % |
| 8 | 14705, rue Gaston, Mirabel 2025-06-25 · 280 m · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 598 $ Poids 68 % |
| 9 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 571 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +22 230 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 565 484 $ Poids 67 % |
| 10 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 860 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 541 176 $ Poids 65 % |
| 11 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 537 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 545 055 $ Poids 65 % |
| 12 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 896 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +1 019 $ | 109 630 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.