14841 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
772 000 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 181,6 m² · constr. 2001 · terrain 945,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 700 $
Rôle antérieur 535 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665582233700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
477 800 $
Rôle antérieur
535 200 $
ID provincial
74005665582233700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 106 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 897 984 $ Poids 67 % |
| 2 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 953 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 751 548 $ Poids 65 % |
| 3 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 712 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +38 102 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 780 692 $ Poids 63 % |
| 4 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 722 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −42 828 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 751 739 $ Poids 61 % |
| 5 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 701 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +33 341 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 852 885 $ Poids 60 % |
| 6 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 100 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −36 297 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 777 813 $ Poids 56 % |
| 7 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +34 947 $ · Ajust. âge −52 430 $ | 792 969 $ Poids 51 % |
| 8 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 560 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +65 682 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 553 929 $ Poids 46 % |
| 9 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +35 834 $ · Ajust. âge −10 081 $ | 706 273 $ Poids 44 % |
| 10 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 317 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −49 906 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 690 398 $ Poids 43 % |
| 11 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 865 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +61 338 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 792 413 $ Poids 41 % |
| 12 | 14010, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2025-05-30 · 998 m · Vendu 700 000 $ (4 149 $/m²) 168,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +26 763 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 736 817 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.