14851 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
726 800 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 182,6 m² · constr. 1996 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 400 $
Rôle antérieur 477 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665582423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
74005665582423000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 114 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 879 554 $ Poids 67 % |
| 2 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 934 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 735 356 $ Poids 66 % |
| 3 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 705 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +40 184 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 765 774 $ Poids 63 % |
| 4 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 718 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −40 925 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 734 218 $ Poids 63 % |
| 5 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 720 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +35 535 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 836 828 $ Poids 58 % |
| 6 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 120 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −34 509 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 761 551 $ Poids 57 % |
| 7 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +37 202 $ · Ajust. âge −71 155 $ | 776 499 $ Poids 49 % |
| 8 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 307 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −48 253 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 674 550 $ Poids 45 % |
| 9 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +37 882 $ · Ajust. âge −26 882 $ | 691 519 $ Poids 43 % |
| 10 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 685 053 $ Poids 40 % |
| 11 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 881 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +63 369 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 794 444 $ Poids 39 % |
| 12 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge −1 681 $ | 106 413 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.