14871 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 112,6 m² · constr. 1993 · terrain 878,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 370 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665582771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
74005665582771500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 559 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 635 402 $ Poids 82 % |
| 2 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 682 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 465 421 $ Poids 78 % |
| 3 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 250 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 571 630 $ Poids 74 % |
| 4 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 707 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 411 $ Poids 70 % |
| 5 | 14775, rue du Bosquet, Mirabel 2025-06-11 · 99 m · Vendu 217 658 $ (1 956 $/m²) 111,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 973 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −8 706 $ | 228 196 $ Poids 69 % |
| 6 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 875 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 505 582 $ Poids 66 % |
| 7 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 533 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 573 $ Poids 64 % |
| 8 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 217 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 356 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 643 656 $ Poids 63 % |
| 9 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 892 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 590 676 $ Poids 63 % |
| 10 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 101 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +59 600 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 770 073 $ Poids 63 % |
| 11 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 963 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 644 029 $ Poids 62 % |
| 12 | 15295, rue des Saules, Mirabel 2025-06-09 · 528 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 619 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.