14881 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
683 300 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 173,5 m² · constr. 1991 · terrain 715,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 421 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665582950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
74005665582950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 684 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +21 237 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 729 828 $ Poids 72 % |
| 2 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 148 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 837 695 $ Poids 66 % |
| 3 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 877 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 245 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 699 647 $ Poids 63 % |
| 4 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 775 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 798 617 $ Poids 62 % |
| 5 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 631 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +50 821 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 539 068 $ Poids 55 % |
| 6 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 752 236 $ Poids 52 % |
| 7 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 576 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 041 $ · Ajust. âge −29 353 $ | 696 987 $ Poids 50 % |
| 8 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 707 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −58 246 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 697 471 $ Poids 48 % |
| 9 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 929 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +44 886 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 772 886 $ Poids 46 % |
| 10 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge −43 683 $ | 656 084 $ Poids 46 % |
| 11 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 179 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −50 780 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 727 230 $ Poids 44 % |
| 12 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 977 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +37 256 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 768 796 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.