14960 Rue LOUIS M TAILLON · Mirabel
Valeur estimée
849 000 $
Autre · 2 896 $/m² · 293,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 141,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 141,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
792 600 $
Rôle antérieur 505 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665583059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 500 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
74005665583059500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 337 $ Poids 35 % |
| 2 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 798 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +82 237 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 952 298 $ Poids 33 % |
| 3 | 14510-14512, rue des Peupliers, Mirabel 2025-06-23 · 596 m · Vendu 910 000 $ (3 951 $/m²) 230,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +124 271 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 104 865 $ Poids 29 % |
| 4 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 475 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +134 514 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 885 317 $ Poids 18 % |
| 5 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 875 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +169 600 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 975 823 $ Poids 16 % |
| 6 | 14300-14302, Rue des Saules, Mirabel 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (632 $/m²) 221,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +22 701 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 163 762 $ Poids 15 % |
| 7 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 146 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +163 246 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 988 185 $ Poids 14 % |
| 8 | 8090, 8092, 8094, rue Charlemagne, Mirabel 2024-12-31 · 1.2 km · Vendu 713 000 $ (3 105 $/m²) 229,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 761 $ · Ajust. superficie +98 752 $ · Ajust. âge +49 910 $ | 998 423 $ Poids 13 % |
| 9 | 7916, rue Filion, Mirabel 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 004 $/m²) 224,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +136 922 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 192 318 $ Poids 12 % |
| 10 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +149 126 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 1 041 292 $ Poids 12 % |
| 11 | 14435, rue des Saules, Mirabel 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (3 906 $/m²) 384 m² · constr. 2016 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −177 344 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 371 650 $ Poids 11 % |
| 12 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +74 918 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 573 726 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.