14980 Rue LOUIS M TAILLON · Mirabel
Valeur estimée
1 099 300 $
Autre · 2 488 $/m² · 441,8 m² · constr. 2005 · terrain 4 388,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
441,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 388,3 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
6644
Usage
Service de forage de puits, eau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 665 400 $
Rôle antérieur 1 013 700 $ +64.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665583085200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
789 900 $
Valeur bâtiment
875 500 $
Rôle antérieur
1 013 700 $
ID provincial
74005665583085200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 669 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14155, Côte des Anges, Mirabel 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 2 099 900 $ (4 705 $/m²) 446,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 479 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge −167 992 $ | 1 947 801 $ Poids 56 % |
| 2 | 14435, rue des Saules, Mirabel 2025-09-25 · 995 m · Vendu 1 500 000 $ (3 906 $/m²) 384 m² · constr. 2016 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +112 891 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 669 384 $ Poids 39 % |
| 3 | 7860, rue Prévert, Mirabel 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (1 938 $/m²) 387 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +53 101 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 947 514 $ Poids 18 % |
| 4 | 8875-8877-8879, rue Suzor-Côté, Mirabel 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 137 000 $ (3 087 $/m²) 368,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 889 $ · Ajust. superficie +113 453 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 1 332 972 $ Poids 17 % |
| 5 | 7835, rue Prévert, Mirabel 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (3 154 $/m²) 364,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +121 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 286 251 $ Poids 15 % |
| 6 | 15500-15512, Rue de Saint-Augustin, Mirabel 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (2 697 $/m²) 352,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +120 840 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 352 749 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.