15000-15002 Rue LOUIS M TAILLON · Mirabel
Valeur estimée
780 700 $
Autre · 3 348 $/m² · 233,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 596,5 m²
Frontage
35 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
875 700 $
Rôle antérieur 409 200 $ +114.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665583513200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 300 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
74005665583513200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14510-14512, rue des Peupliers, Mirabel 2025-06-23 · 544 m · Vendu 910 000 $ (3 951 $/m²) 230,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 873 $ Poids 62 % |
| 2 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 727 904 $ Poids 58 % |
| 3 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 803 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +55 391 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 865 499 $ Poids 58 % |
| 4 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 395 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +35 364 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 789 667 $ Poids 57 % |
| 5 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 743 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 857 613 $ Poids 53 % |
| 6 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 115 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +55 965 $ · Ajust. âge +46 930 $ | 884 515 $ Poids 51 % |
| 7 | 14300-14302, Rue des Saules, Mirabel 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (632 $/m²) 221,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 145 491 $ Poids 39 % |
| 8 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +34 707 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 930 974 $ Poids 35 % |
| 9 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 996 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +88 113 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 865 755 $ Poids 34 % |
| 10 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +3 362 $ | 125 491 $ Poids 33 % |
| 11 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 977 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 519 467 $ Poids 32 % |
| 12 | 7916, rue Filion, Mirabel 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 004 $/m²) 224,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 076 711 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.