14855 Rue BOSQUET · Mirabel
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 106,2 m² · constr. 2004 · terrain 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 383 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665590309100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
74005665590309100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 48 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 437 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 650 694 $ Poids 83 % |
| 2 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 225 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 476 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 656 546 $ Poids 79 % |
| 3 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 559 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 477 417 $ Poids 79 % |
| 4 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 51 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +37 030 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 784 627 $ Poids 77 % |
| 5 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 188 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 586 038 $ Poids 72 % |
| 6 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 383 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +36 786 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 710 014 $ Poids 72 % |
| 7 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 858 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 604 003 $ Poids 71 % |
| 8 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 683 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge +48 280 $ | 645 151 $ Poids 70 % |
| 9 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 661 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge +40 960 $ | 608 613 $ Poids 67 % |
| 10 | 14775, rue du Bosquet, Mirabel 2025-06-11 · 141 m · Vendu 217 658 $ (1 956 $/m²) 111,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 973 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 233 909 $ Poids 66 % |
| 11 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 537 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 566 330 $ Poids 65 % |
| 12 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 412 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +53 674 $ · Ajust. âge +39 160 $ | 772 001 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.