14535-14539 Rue BOSQUET · Mirabel
Valeur estimée
912 500 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 268,8 m² · constr. 2004 · terrain 690,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 200 $
Rôle antérieur 690 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665590732800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
600 400 $
Rôle antérieur
690 400 $
ID provincial
74005665590732800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 800 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 276 $ Poids 65 % |
| 2 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 617 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +42 105 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 912 166 $ Poids 51 % |
| 3 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 137 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +94 193 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 844 996 $ Poids 34 % |
| 4 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 573 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +123 155 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 929 378 $ Poids 34 % |
| 5 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 344 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +119 618 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 944 558 $ Poids 24 % |
| 6 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 933 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +102 595 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 994 762 $ Poids 23 % |
| 7 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 681 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +52 039 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 550 847 $ Poids 22 % |
| 8 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +2 802 $ | 134 806 $ Poids 22 % |
| 9 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 711 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +156 903 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 930 920 $ Poids 18 % |
| 10 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 961 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +36 677 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 301 690 $ Poids 18 % |
| 11 | 14806, rue Jean-Simon, Mirabel 2024-06-04 · 652 m · Vendu 708 000 $ (3 131 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +66 854 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 920 533 $ Poids 16 % |
| 12 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 254 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 671 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.