14505-14509 Rue BOSQUET · Mirabel
Valeur estimée
838 100 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 239,9 m² · constr. 2001 · terrain 654,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 800 $
Rôle antérieur 597 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665590778300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
519 600 $
Rôle antérieur
597 700 $
ID provincial
74005665590778300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 822 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 723 280 $ Poids 73 % |
| 2 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 623 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +68 145 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 862 712 $ Poids 58 % |
| 3 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 653 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 852 633 $ Poids 57 % |
| 4 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 184 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +46 435 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 786 738 $ Poids 55 % |
| 5 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 311 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +67 945 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 882 054 $ Poids 44 % |
| 6 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge +1 121 $ | 125 108 $ Poids 39 % |
| 7 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 972 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +47 484 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 927 350 $ Poids 35 % |
| 8 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 736 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +24 941 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 517 749 $ Poids 35 % |
| 9 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge +4 714 $ | 281 540 $ Poids 30 % |
| 10 | 14806, rue Jean-Simon, Mirabel 2024-06-04 · 704 m · Vendu 708 000 $ (3 131 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 864 665 $ Poids 22 % |
| 11 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie +23 619 $ · Ajust. âge +16 874 $ | 346 865 $ Poids 18 % |
| 12 | 8625, rue Henri-Julien, Mirabel 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 396 $/m²) 192,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +79 795 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 850 606 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.