14835 Rue BOSQUET · Mirabel
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 6 184 $/m² · 94 m² · constr. 2001 · terrain 687,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 373 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665591000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
74005665591000400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 40 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 195 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 607 534 $ Poids 98 % |
| 2 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 18 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 477 $ Poids 90 % |
| 3 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 373 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 534 910 $ Poids 89 % |
| 4 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 445 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge +29 370 $ | 718 557 $ Poids 87 % |
| 5 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 395 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 662 324 $ Poids 87 % |
| 6 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 411 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 221 959 $ Poids 86 % |
| 7 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 716 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 600 689 $ Poids 78 % |
| 8 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 736 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +6 626 $ | 113 582 $ Poids 76 % |
| 9 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 728 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 568 988 $ Poids 75 % |
| 10 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 588 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 557 729 $ Poids 71 % |
| 11 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 835 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 552 129 $ Poids 69 % |
| 12 | 14705, rue Gaston, Mirabel 2025-06-25 · 280 m · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 302 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.