14891 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 167,1 m² · constr. 1990 · terrain 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 421 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665591149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
74005665591149500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 61 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 677 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 713 102 $ Poids 76 % |
| 2 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 651 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +39 079 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 527 325 $ Poids 63 % |
| 3 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 795 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 780 929 $ Poids 63 % |
| 4 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 164 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −27 373 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 818 698 $ Poids 62 % |
| 5 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 253 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +82 083 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 807 608 $ Poids 60 % |
| 6 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 568 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 279 $ · Ajust. âge −32 615 $ | 678 963 $ Poids 59 % |
| 7 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 857 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −39 612 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 683 655 $ Poids 56 % |
| 8 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 527 m · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +53 414 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 521 583 $ Poids 54 % |
| 9 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-05-26 · 551 m · Vendu 550 000 $ (3 977 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +57 267 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 202 $ Poids 53 % |
| 10 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 737 806 $ Poids 52 % |
| 11 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 946 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +31 887 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 756 812 $ Poids 52 % |
| 12 | 14505, Cote des Anges, Mirabel 2026-06-22 · 647 m · Vendu 520 000 $ (3 760 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +54 143 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 528 700 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.