14490 Rue BOSQUET · Mirabel
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 110,2 m² · constr. 2000 · terrain 641,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 378 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665591312300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
74005665591312300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 40 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 457 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 649 503 $ Poids 86 % |
| 2 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 590 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 476 388 $ Poids 82 % |
| 3 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 207 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 584 939 $ Poids 74 % |
| 4 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 229 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 526 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 657 316 $ Poids 69 % |
| 5 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 47 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +51 136 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 785 234 $ Poids 69 % |
| 6 | 14775, rue du Bosquet, Mirabel 2025-06-11 · 131 m · Vendu 217 658 $ (1 956 $/m²) 111,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 973 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −1 088 $ | 233 467 $ Poids 68 % |
| 7 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 876 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 603 580 $ Poids 67 % |
| 8 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 696 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 686 $ Poids 66 % |
| 9 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 926 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 500 918 $ Poids 65 % |
| 10 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 439 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge +7 247 $ | 223 732 $ Poids 63 % |
| 11 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 414 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +49 471 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 710 699 $ Poids 62 % |
| 12 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 703 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 656 $ · Ajust. âge +36 920 $ | 645 576 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.