14480 Rue BOSQUET · Mirabel
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 117,3 m² · constr. 2004 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 600 $
Rôle antérieur 455 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665591384200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
455 900 $
ID provincial
74005665591384200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 45 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 465 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 679 689 $ Poids 82 % |
| 2 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 610 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 499 538 $ Poids 80 % |
| 3 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 712 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 706 $ Poids 75 % |
| 4 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 226 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +15 347 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 613 513 $ Poids 71 % |
| 5 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 442 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +11 387 $ | 234 049 $ Poids 70 % |
| 6 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 440 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −24 596 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 773 $ Poids 67 % |
| 7 | 14775, rue du Bosquet, Mirabel 2025-06-11 · 136 m · Vendu 217 658 $ (1 956 $/m²) 111,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 973 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 244 763 $ Poids 66 % |
| 8 | 15295, rue des Saules, Mirabel 2025-06-09 · 441 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 693 214 $ Poids 63 % |
| 9 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 933 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 514 715 $ Poids 60 % |
| 10 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 334 205 $ Poids 58 % |
| 11 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 356 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −39 150 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 706 264 $ Poids 57 % |
| 12 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 291 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −60 845 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 700 455 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.