14911 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 93,3 m² · constr. 2001 · terrain 656,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 323 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665591498300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
74005665591498300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 24 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 263 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 605 250 $ Poids 96 % |
| 2 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 94 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 008 $ Poids 89 % |
| 3 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 432 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +29 370 $ | 716 052 $ Poids 88 % |
| 4 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 463 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 532 893 $ Poids 87 % |
| 5 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 431 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 221 155 $ Poids 87 % |
| 6 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 475 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 660 104 $ Poids 84 % |
| 7 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 731 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 598 627 $ Poids 77 % |
| 8 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 803 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +6 626 $ | 113 196 $ Poids 72 % |
| 9 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 813 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 566 918 $ Poids 71 % |
| 10 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 664 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 555 920 $ Poids 69 % |
| 11 | 14705, rue Gaston, Mirabel 2025-06-25 · 355 m · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 833 $ Poids 66 % |
| 12 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 921 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 550 050 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.