14495-14499 Rue BOSQUET · Mirabel
Valeur estimée
836 200 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 240 m² · constr. 2001 · terrain 654,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 591 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665591770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
591 700 $
ID provincial
74005665591770100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 830 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 723 432 $ Poids 73 % |
| 2 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 640 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +68 335 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 862 903 $ Poids 57 % |
| 3 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 665 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 852 798 $ Poids 57 % |
| 4 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 200 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +46 601 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 786 904 $ Poids 55 % |
| 5 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 301 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +68 123 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 882 233 $ Poids 44 % |
| 6 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge +1 121 $ | 125 136 $ Poids 38 % |
| 7 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 984 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +47 674 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 927 541 $ Poids 35 % |
| 8 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 754 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +25 035 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 517 843 $ Poids 35 % |
| 9 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge +4 714 $ | 281 598 $ Poids 29 % |
| 10 | 14806, rue Jean-Simon, Mirabel 2024-06-04 · 722 m · Vendu 708 000 $ (3 131 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 864 822 $ Poids 21 % |
| 11 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie +23 688 $ · Ajust. âge +16 874 $ | 346 933 $ Poids 17 % |
| 12 | 8625, rue Henri-Julien, Mirabel 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 396 $/m²) 192,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +79 965 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 850 776 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.