14939-14941 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 133,6 m² · constr. 2003 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 428 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665591896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
74005665591896400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 58 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 334 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 743 262 $ Poids 92 % |
| 2 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 597 m · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 467 147 $ Poids 83 % |
| 3 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 548 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 991 $ · Ajust. âge +9 784 $ | 644 092 $ Poids 83 % |
| 4 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-05-26 · 622 m · Vendu 550 000 $ (3 977 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 500 840 $ Poids 81 % |
| 5 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 348 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 744 249 $ Poids 79 % |
| 6 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 496 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 096 $ Poids 78 % |
| 7 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 705 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 729 454 $ Poids 78 % |
| 8 | 50614, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-30 · 660 m · Vendu 517 000 $ (3 738 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −46 530 $ | 501 168 $ Poids 77 % |
| 9 | 14505, Cote des Anges, Mirabel 2026-06-22 · 723 m · Vendu 520 000 $ (3 760 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 468 321 $ Poids 77 % |
| 10 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 691 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge +3 878 $ | 830 664 $ Poids 77 % |
| 11 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 552 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 433 154 $ Poids 73 % |
| 12 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 804 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 668 327 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.