10466 Montée CLEMENT · Mirabel
Valeur estimée
694 600 $
Autre · terrain 977 130,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
977 130,2 m²
Frontage
1 407,8 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 736 000 $
Rôle antérieur 4 715 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665704268900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 583 000 $
Valeur bâtiment
4 153 000 $
Rôle antérieur
4 715 300 $
ID provincial
74005665704268900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14643, rue Saint-Jean, Mirabel 2026-03-23 · 916 m · Vendu 440 000 $ (2 106 $/m²) 208,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 603 $ Poids 46 % |
| 2 | 13913, rue Saint-Jean, Mirabel 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 780 $/m²) 115,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 41 % |
| 3 | 14141, rue Saint-Jean, Mirabel 2025-06-16 · 887 m · Vendu 325 000 $ (858 $/m²) 378,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 34 % |
| 4 | 14490, Rue Saint-Jean, Mirabel 2024-11-07 · 795 m · Vendu 821 000 $ (4 594 $/m²) 178,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +160 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 153 $ Poids 23 % |
| 5 | 15 204, rue Saint-Jean, Mirabel 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 357 $/m²) 120,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 22 % |
| 6 | 13884, rue Saint-Jean, Mirabel 2024-08-21 · 746 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 215 $ Poids 20 % |
| 7 | 14155, Côte des Anges, Mirabel 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 2 099 900 $ (4 705 $/m²) 446,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 126 379 $ Poids 17 % |
| 8 | 14479, rue Saint-Jean, Mirabel 2024-06-27 · 846 m · Vendu 495 000 $ (3 342 $/m²) 148,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 952 $ Poids 16 % |
| 9 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 15 % |
| 10 | 14505, Cote des Anges, Mirabel 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 760 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 14 % |
| 11 | 14505, Côte-des-Anges, Mirabel 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 382 $ Poids 14 % |
| 12 | 50614, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 517 000 $ (3 738 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 483 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.