Montée CLEMENT · Mirabel
Valeur estimée
555 000 $
Autre · 2 301 $/m² · 241,2 m² · constr. 1950 · terrain 150 054,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 054,6 m²
Frontage
1 083,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
651 300 $
Rôle antérieur 546 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665744487900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
645 200 $
Valeur bâtiment
6 100 $
Rôle antérieur
546 300 $
ID provincial
74005665744487900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14643, rue Saint-Jean, Mirabel 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 106 $/m²) 208,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +34 016 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 551 619 $ Poids 43 % |
| 2 | 8780, rue Suzor-Coté, Mirabel 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 890 000 $ (3 455 $/m²) 257,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −28 331 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 855 139 $ Poids 9 % |
| 3 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +70 269 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 779 689 $ Poids 8 % |
| 4 | 8785, Rue Suzor-Côté, Mirabel 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 829 900 $ (3 058 $/m²) 271,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 160 $ · Ajust. superficie −46 174 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 811 897 $ Poids 5 % |
| 5 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +77 542 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 839 115 $ Poids 5 % |
| 6 | 13700, rue des Saules, Mirabel 2024-09-17 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (3 025 $/m²) 244,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 810 149 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.